Anticresis: una alternativa jurídico-sociológica al problema del acceso al crédito en el Perú
Resumen
La presente investigación procura analizar el fenómeno jurídico de la anticresis como respuesta sociológica a las dificultades que el acceso al crédito en el Perú supone hoy en día. En ese sentido, se aborda el concepto del crédito y su desenvolvimiento en el sector financiero y la realidad nacional, ahondando en la posibilidad de acceder a él en diferentes regiones, así como en su desarrollo en tiempos del COVID-19. De igual manera, se observa la garantía real de anticresis, describiendo su aplicación y advirtiendo cómo dicha figura suplantaría el rol del acceso al crédito, al cual se le conoce lleno de limitaciones. Finalmente, se explora los problemas que un contrato anticrético enfrenta en un escenario informal y se discute su desempeño en casos particulares.
Descargas
Citas
Aguilar, G., Camargo, G., & Morales, R. (2006, diciembre). Análisis de la morosidad en el sistema bancario peruano. Economía y Sociedad CIES, (62), 74-81. https://cies.org.pe/wp-content/uploads/2016/07/10_aguilar.pdf
Aguirre. J. (2021). La conveniencia de preservar el contrato de anticresis y la necesidad que se extiende también a bienes muebles [Tesis de licenciatura, Universidad César Vallejo]. Repositorio UCV. https://repositorio.ucv.edu.pe/bitstream/handle/20.500.12692/65021/Aguirre_DJJ-SD.pdf?sequence=1&isAllowed=y
Albaladejo, M. (1991). Derecho Civil 1. Introducción y Parte General (vol. 11). José María Bosch Editor.
Amchamnews. (2021, 18 de marzo). Equifax Perú: ¿Cuáles fueron los departamentos con mayor morosidad en el 2020? https://amcham.org.pe/news/equifax-peru-cualesfueron-los-departamentos-con-mayor-morosidad-en-el-2020/
Astonitas, E. (2020, 8 de julio). Crisis publicitaria en los periódicos. Punto seguido – UPC. https://puntoseguido.upc.edu.pe/crisis-publicitaria-en-los-periodicos/
Banco Central de Reserva del Perú. (s. f.). Normas sobre las tasas de interés que fija el BCRP. https://www.bcrp.gob.pe/normas-sobre-las-tasas-de-interes-que-fijael-bcrp.html
Bergoglio, M. I. (2009). Diversidad y desigualdad en la profesión jurídica: consecuencias sobre el papel del Derecho en América Latina. Revista Via Iuris, (6), 12-28. https://www.redalyc.org/pdf/2739/273920944003.pdf
Bromley, R. (1998). Informalidad y desarrollo: interpretando a Hernando de Soto. Sociológica, 13(37), 15-39. https://www.redalyc.org/pdf/3050/305026610002.pdf
Calderón, A. (2019). Régimen legal de la garantía anticrética en el Perú [Tesis de bachiller, Universidad Nacional Hermilio Valdizán]. Repositorio UNHEVAL. http://repositorio.unheval.edu.pe/bitstream/handle/UNHEVAL/5263/TD00142C22.pdf?sequence=1&isAllowed=y
Casado, S. (2021). Pasado y presente de la anticresis [Tesis de Maestría, Universidad Complutense de Madrid]. Repositorio UCM. https://eprints.ucm.es/68256/1/TFM%20EPRINT.pdf
Coca Guzmán, S. J. (2020, 5 de diciembre). Derechos reales: ¿Qué es la anticresis? LP Pasión por el derecho. Recuperado el 10 de octubre del 2021, de https://lpderecho.pe/derechos-reales-anticresis-caracteristicas/
Código Civil. Decreto Legislativo 295 de 1984, 14 de noviembre de 1984 (Perú).
Corte Suprema de Justicia de la República. (2004). Sala Civil Transitoria. Casación 3736-2016. Arequipa. https://img.lpderecho.pe/wp-content/uploads/2021/02/Cascaion-3736-2016-Arequipa-LP.pdf
Corte Suprema de Justicia de la República. (2004). Sala Civil Transitoria. Casación 1074-2004. La Libertad. https://www.pj.gob.pe/wps/wcm/connect/025099804dde7c7689bfdbcdee6548b3/1.+Tema+I.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=025099804dde7c7689bfdbcdee6548b3
Cortez, C. (2012). La forma del acto jurídico en el Código Civil peruano de 1984. Memorando de Derecho, 3(3), 203-216. https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=4133684
Dammert Bellido, J. (1946). Apuntes sobre el origen de la distinción entre los derechos reales y los derechos obligacionales. Derecho PUCP, (5), 72-75. https://doi.org/10.18800/derechopucp.194601.006
Doyharcabal, S. (2007). El contrato de anticresis. Repositorio Académico Universidad Gabriela Mistral. http://repositorio.ugm.cl/handle/20.500.12743/772
Fernández, R. (2020, 24 de junio). Anticresis. LinkedIn. https://www.linkedin.com/pulse/anticresis-rafael-fernandez/?originalSubdomain=es
Gestión. (2019, 4 de diciembre). Se eleva a 2.6 millones el número de peruanos que ahorra “bajo el colchón”. https://gestion.pe/economia/se-eleva-a-26-millones-elnumero-de-peruanos-que-ahorra-bajo-el-colchon-noticia/
Gestión. (2021, 19 de octubre). Lima Moderna concentra la mayor cantidad de inmuebles adquiridos en los últimos 2 años. https://gestion.pe/tu-dinero/inmobiliarias/lima-moderna-concentra-mayor-cantidad-inmuebles-adquiridos-ultimos-2-anos-259296-noticia/
Guerrero, K. (2016). El principio de celeridad en relación con la ejecución de sentencias [Tesis de licenciatura, Universidad del Azuay]. Repositorio Institucional Universidad del Azuay. https://dspace.uazuay.edu.ec/bitstream/datos/6746/1/12742.pdf
Instituto Nacional de Estadística e Informática. (2021, diciembre). Condiciones de vida en el Perú. Trimestre julio-agosto-septiembre. https://www.inei.gob.pe/media/MenuRecursivo/boletines/informe-de-condiciones-de-vida.pdf
Instituto Peruano de Economía. (2020). La pandemia encontró al Perú con un buen nivel de provisiones. https://www.ipe.org.pe/portal/un-sistema-financierosolido-para-la-recuperacion-economica/
La República. (2021, 18 de noviembre). Acceso a crédito volvió a nivel prepandemia, llegando a 13,6 millones de usuarios. https://www.larepublica.co/finanzas/acceso-al-credito-se-recupero-a-niveles-prepandemia-llagando-a-136-millones-de-usuarios-3263467
Loayza, N. (2007). Causas y consecuencias de la informalidad en el Perú. Estudios Económicos, (15), 43-64. https://www.bcrp.gob.pe/docs/Publicaciones/RevistaEstudios-Economicos/15/Estudios-Economicos-15-3.pdf
Lynn, M. (2020, 8 de octubre). Excesiva regulación del teletrabajo. El Economista. https://www.eleconomista.es/opinion-blogs/noticias/10815591/10/20/Excesivaregulacion-del-teletrabajo.html
Mamani, K. (2021). El capital económico como instrumento financiero en la anticresis inmobiliario [Tesis de pregrado, Universidad Autónoma San Francisco] Repositorio UASF. http://repositorio.uasf.edu.pe/xmlui/handle/UASF/407
Mita, H. (2013). Contratos de anticresis vigentes, para personas naturales con exclusión social y los mecanismos de la seguridad jurídica. Caso: Distrito de Cairani de la Zona Alto Andina de Tacna. En el período 2012-2013 [Tesis de maestría, Universidad Nacional Jorge Basadre Grohmann]. Repositorio UNJBG. http://repositorio.unjbg.edu.pe/bitstream/handle/UNJBG/658/TM0105.pdf?sequence=1&isAllowed=y
Quispe, P. (2020). La anticresis de inmuebles en la ciudad de Cusco [Tesis de pregrado, Universidad Nacional de San Antonio Abad del Cusco]. Repositorio UNSAAC. http://repositorio.unsaac.edu.pe/handle/20.500.12918/5558
Riofrío, G. (2011). Anticresis y vivienda popular. Quehacer, (183), 94-99. http://www.desco.org.pe/recursos/sites/indice/815/2393.pdf
Rodríguez, G. (2010). Regulaciones que hacen humo: los males de una excesiva regulación contra los cigarrillos. Revista de Economía y Derecho, 7(26), 39-48. https://revistas.upc.edu.pe/index.php/economia/article/view/269/224
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. (2007). Tribunal Registral. Resolución 851-2007-SUNARP-TR-L: Lima. https://www.sunarp.gob.pe/busqueda/jurisprud_res2.asp
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. (2010). Tribunal Registral. Resolución 071-2010-SUNARP-TR-L: Arequipa. https://www.sunarp.gob.pe/busqueda/jurisprud_res2.asp
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. (2011). Tribunal Registral. Resolución 786-2011-SUNARP-TR-L: Lima. https://www.sunarp.gob.pe/busqueda/jurisprud_res2.asp
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. (2015). Tribunal Registral. Resolución 562-2015-SUNARP-TR-A: Arequipa. https://www.sunarp.gob.pe/busqueda/jurisprud_res2.asp
Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. (2018). Comentarios al reglamento de inscripciones del registro de predios (1.ª ed.). https://scr.sunarp.gob.pe/repositorio/publicaciones/compendios-registrales/libro%20comentarios.pdf
Ternera, F., & Mantilla, F. (2006). El concepto de derechos reales. Revista de Derecho Privado, (36), 117-139. https://www.redalyc.org/pdf/3600/360033184003.pdf
Valdivia, N., Benavides, M., & Torero, M. (2007). Exclusión, identidad étnica y políticas de inclusión social en el Perú: el caso de la población indígena y la población afrodescendiente. En Grade (Ed.), Investigación, políticas y desarrollo en el Perú (pp. 603-655). http://biblioteca.clacso.edu.ar/Peru/grade/20100513031739/InvPolitDesarr-14.pdf
Valencia, D., Céspedes J., & Berrio, M. (2020). Utilidad, vigencia y garantías del Contrato de Anticresis en Colombia: Una visión desde la perspectiva del Derecho Comparado. [Trabajo de Grado, Institución Universitaria Politécnico Grancolombiano]. Repositorio Institucional del Politécnico Grancolombiano. https://alejandria.poligran.edu.co/bitstream/handle/10823/1809/Trabajo%20de%20grado%20Anticresis%20revisi%c3%b3n%203-06-2020.pdf?sequence=1&isAllowed=y
Varsi, E. (2019). Teoría general de los derechos de garantía. Repositorio Institucional Universidad de Lima. https://repositorio.ulima.edu.pe/handle/20.500.12724/9190
Vigo, F. (2020). La posición de la jurisprudencia nacional acerca de la prevalencia del derecho personal inscrito sobre el derecho real no inscrito: especial consideración de la seguridad jurídica y la fe pública registral. Revista Oficial del Poder Judicial, 5(5), 63-76. https://doi.org/10.35292/ropj.v5i5.179
