Encabezado de página

Perfil de usuario/a

Minky Map

Biografía Bí Quyết Thành Công Dành Cho Các Nhà Đầu Tư Bất Động Sản

Trong thời điểm hiện tại đầu tư bất động sản là một việc làm hết sức rủi ro. Chính vì vậy cho nên các nhà đầu tư cần lựa chọn kỹ lưỡng và chuẩn bị thật chu đáo để có thể thu về lợi nhuận cao nhất. Dưới đây Nam Minh Land tuyển nhân viên bất động sản sẽ bật mí một số bí quyết để giúp các nhà đầu tư bất động sản thành công với các dự án của mình.

 

1.Lựa chọn vị trí phù hợp

 

Đây là yếu tố tiên quyết, hàng đầu quyết định đến sự thành công của một dự án đầu tư bất động sản. Lựa chọn vị trí tốt cũng đồng nghĩa với việc bất động sản ấy có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là phát triển khu dân cư đô thị. Chỉ khi dân cư phát triển, mật độ dân số cao thì giá trị của bất động sản ấy mới tăng lên. Các nhà đầu tư bất động sản sẽ xem xét vị trí đầu tiên trước khi quyết định mua nó hay không.

Lựa chọn vị trí phù hợp

 

2.Khảo sát tổng quan

 

Hãy là một nhà đầu tư thông minh và khảo sát thật kỹ trước khi quyết định đầu tư cho một dự án nào đó. Thông thường chúng ta thường đi xem vào ban ngày để thấy rõ được cảnh quan cũng như hoạt động xung quanh dự án. Tuy nhiên vào bạn ngày hầu hết dân cư sẽ đi làm, cho nên việc khảo sát sẽ không khách quan. Chính vì thế các bạn cần phải bổ sung thêm việc đi khảo sát vào chiều tối khoảng từ 5h cho đến 21h đêm để có được cái nhìn toàn diện về khu vực định đầu tư.

 

3.Lựa chọn bất động sản cho tính thanh khoản cao

 

Tính thanh khoản cao có nghĩa là có thể mua đi bán lại nhanh chóng và tạo ra giá trị gia tăng. Có thể lựa chọn loại cho thuê được ngay lập tức hoặc rút ngắn thời gian không sinh lời. Ngoài tiền thuê hàng tháng thì nó còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

 

4.Quan tâm đến cộng đồng

 

Trước khi quyết định có nên đổ tiền vào đầu tư vào một dự án bất động sản hay không thì hãy khảo sát xem hàng xóm của mình là ai. Các bạn đừng nghĩ việc này không quan trọng, cộng đồng văn minh, hàng xóm tốt cũng sẽ giúp cho giá trị của bất động sản tăng cao.

 

5.Chú trọng đến quy hoạch hạ tầng

 

Một sự án bất động sản tốt, tiềm năng phải có môi trường tiềm năng thoáng đãng và có quy hoạch bài bản. Nếu như bạn có tài chính tốt, dòng vốn dài hạn thì nên lựa chọn những khu vực có hạn tầng đang chuẩn bị được kết nối, những khu vực này tỷ suất sinh lợi sẽ rất cao. Các bạn có thể lựa chọn bất động sản xa trung tâm nhưng giao thông phải thuận tiện và các tiện ích phải đầy đủ.

 

XEM THÊM Có Nên Làm Sale Bất Động Sản Hay Không 

 

6.Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

 

Đừng bao giờ “dễ dãi” nếu muốn trở thành nhà đầu tư thông minh, hãy lý trí, khắt khe xem xét pháp lý của dự án, sàng lọc thương hiệu mạnh để chọn mặt gửi vàng. Nhà đầu tư nên chọn sản phẩm của đơn vị đầu tư thiện chí, phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính rõ ràng. Giá trị của bất động sản không giống với những giá trị của các sản phẩm khác nên các bạn hãy xem xét thật kỹ trước khi quyết định lựa chọn nhà đầu tư phù hợp nhé.

 

7.Lựa chọn bất động sản phù hợp tài chính

 

Nếu như bạn không có tài chính vững mạnh và phải đi vay để đầu tư thì không nên vay quá 50% giá trị để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất. Các bạn cần tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực và bán tháo thua lỗ.

Lựa chọn bất động sản phù hợp tài chính

 

8.Chú ý bài toán trắc địa

 

Các bạn hãy thuộc lòng bài toàn này nhé, ưu tiên đầu tư vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá cả xây dựng. Ít nhất mỗi mét vuông đất cao hơn gấp đôi giá 1 một mét vuông xây dựng. Đây là tiêu chí đánh giá tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất. Ví dụ như giá xây dựng trung bình hiện nay là 4 triệu 1 mét vuông sàn. Nếu như giá đất 1 mét vuông thấp hơn 4 triệu thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Còn nếu như ở những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng nhiều lần thì chứng tỏ tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.

 

9.Tạo lập giá trị thêm cho tài sản

 

Ngoài giá trị được quyết định từ vị trí thì làm đẹp cho căn nhà, hay đất cũng là cách để bạn tạo gia giá trị cho bất động sản. Các bạn có thể cắm rào cắm cho đất, chỉnh trang lại mặt tiền, làm xanh khuôn đất, tu sửa lại nhà bên trong và bên ngoài…. Để làm cho khách hàng cảm thất hài lòng. Từ đó những giá trị cộng thêm này sẽ giúp cho bạn mạng lại lợi nhuận cao hơn khi giao dịch. Đừng bao giờ sợ đầu tư những khoản này vì tác dụng nó mang lại còn hơn cả số tiền bạn đầu tư ban đầu.

 

XEM THÊM bí quyết để kinh doanh bất động sản thành công qua link: https://www.linkedin.com/pulse/nghe-kinh-doanh-bat-dong-san-lam-sao-de-thanh-cong-duy-minh/ 

 

Đầu tư bất động sản chưa bao giờ là một bài toán dễ dàng cả. Để có một dự án bất động sản sinh lời cao và nhanh thì các bạn cần lựa chọn thật kỹ và có những tính toán phù hợp. Hiện nay có rất nhiều cò mồi cùng dự án “ma” nhằm mục đích lừa đảo cho nên các bạn cần phải cảnh giác và đưa ra những phán đoán chính xác.



ISSN: 2523-6342